Ремонт: как избежать обмана?

Если нет знаний, опыта, времени для проведения квартирного ремонта собственными силами, мы ищем людей, которые осуществят наши планы. На этом сложном пути поиска и самого процесса ремонта возникает много проблем. Как уменьшить их количество мы и попытаемся разобраться.

На первом этапе нужно определить, кому конкретно мы доверим свою квартиру. Какова организационная структура самих строителей: это специалист одиночка, мастер на все руки, бригада ли специалистов частников, или строительная фирма, выполняющая строительные работы.

Выбор пал на ремонтника, работающего индивидуально. С одиночкой риски возникновения непредвиденных обстоятельств выше. Говорят один в хате не боец. Простое заболевание может поломать весь график работ, или срочный отъезд, хорошо, если в известном направлении, или элементарный запой. Нужно искать нового кандидата на роль ремонтника. При небольших остаточных объемах работ за те же деньги непросто отыскать нормального строителя. В бригаде, просто последует замена, и процесс будет продолжен.

Могут возникать трудности криминального характера. Например, получение аванса вашим потенциальным производителем работ. Известны случаи, когда после телефонного общения приезжает мастер, эрудированный и словоохотливый. Делает осмотр объекта, дает советы, после чего озвучивает стоимость работ. Она всегда намного ниже действующих расценок. Затем идет разговор об авансе. Сумма не столь велика, впечатление от специалиста хорошее. Передача аванса вполне может состояться, после чего всякое общение обрывается. Избежать этого поможет внимательность при знакомстве. Открыть паспорт потенциального работника, зафиксировать данные, не займет много времени. Оплата работы по конкретным результатам. Такой вариант оградит заказчика от обмана.

Бригады строителей, сегодня, в основном прописаны в соседних государствах. Первостепенное желание специалистов таких бригад, это проведение работы в кратчайшие сроки, получение денег и возвращение на родину. Формально такие коллективы строителей гарантируют качество, однако, недостатки могут обнаружиться не сразу. Выписать товарищей из-за кордона, хоть и ближнего, будет сложно. При первом общении со строителями показ фотосессии сделанных работ, прекрасно. Но конечно, доверять безоговорочно альбому с фотографиями не нужно. Лучше всего заручиться рекомендацией. Выяснить у предыдущих заказчиков отношение к проведенному у них ремонту, и коллективу, его проводившему.

Смету работ и договор нужно изучить внимательно. Общая сумма может оказаться не той, которую придется выложить по факту. Объемы работ будут занижены с неправильной оценкой квадратуры помещения, в частности, стен. Договор же может иметь приписку по уточнению объемов в процессе проведения работ. Это отразится на сумме в сторону ее увеличения на десятки процентов.

Смета на материалы также должна быть тщательно рассмотрена заказчиком. Это нужно делать до подписания договора. Основное, определится с ценой и соответственно качеством материала. Может получиться, что в смете заложен материал по максимальной расценке. В действительности мы получим дешевые, с ухудшенными характеристиками материалы. Это важно при сантехнических работах. Бригада может сэкономить и купить материал по заниженной цене, возможно, подделку. Это ведет к сбою в системе водоснабжения квартиры. Произойдет протечка. Соседи с нижних этажей, скорей всего, будут опечалены таким фактом.

При ремонте нам придется доверять строителям, но контролировать его ход нужно. Выбирать время, вникать в мелочи.